Sprzedaż innych nieruchomości Borne Sulinowo

Opis oferty

-Obniżka ceny-

Ofertą sprzedaży jest budynek mieszkalny z usługami, w którym
zlokalizowane są dwa samodzielne mieszkania, restauracja i pensjonat
z 13 pokojami pod wynajem usytuowane na działce nr 38, obręb 05 w
Bornem Sulinowie o powierzchni 0,1402 ha. Na działce znajduje się
również przyłącze wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz wstępny
odwiert na studnie. Teren działki jest zagospodarowany i ogrodzony, w
planie przestrzennego zagospodarowania terenu oznaczony jest symbolem
156MN,U i przeznaczony jest jako teren zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i usługowej.

Budynek mieszkalny z usługami jest budynkiem parterowym w którym
znajdują się dwa samodzielne mieszkania, lokal usługowy-
restauracja oraz pokoje do wynajęcia. Budynek jest częściowo
podpiwniczony z poddaszem użytkowym na którym znajdują się m.in.
pokoje do wynajęcia i część restauracyjna. Wykonany on jest w
technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, stropy
częściowo gęstożebrowe i drewniane, więźba drewniana z pokryciem
na deskowaniu pełnym gontem bitumicznym i blachą. Blacha
pokrywająca dach wymieniana była w 2020 r. Fundamenty betonowe,
ściany fundamentowe betonowe i murowane z cegły pełnej. Ściany
zewnętrzne ocieplone styropianem i otynkowane. Budynek wybudowany po
drugiej wojnie światowej, całkowicie przebudowany i wyremontowany w
latach 2005-2010 i 2013-2015r. nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Powierzchnia zabudowy - 442,80 m2
Powierzchnia użytkowa - 680,35 m2
Kubatura brutto - 2218,68 m3 wymiary budynku w rzucie - 12,00x69,9
wysokość budynku - 7,24 m
ilość kondygnacji naziemnych - 2

W budynku znajduje się 3-letni, jednofunkcyjny piec gazowy firmy
Termet, piec na ekogroszek oraz w części restauracyjnej na dole
budynku kominek z płaszczem wodnym. Woda pochodzi z ujęcia
miejskiego, ścieki odprowadzane są również do ujęcia miejskiego.
Opłaty to podatek od nieruchomości ok. 6.000 zł. za rok 2024 ,
prąd ok 1.500 zł., gaz 1.200 zł. Wysokość opłat za media
uzależniona jest od zużycia.

Borne Sulinowo - jest to miasto wtopione w kompleks leśny,
rozciągnięte przy południowym brzegu jeziora Pile (pow. jeziora
1002 ha) posiadające duże możliwości rozwoju turystyki w różnych
formach (turystyki pobytowej i kwalifikowanej, w tym turystyki
pieszej, rowerowej oraz kajakowej). Atrakcyjności dodaje też
specyficzna historia miasta i gminy oraz odbywający się co roku
"Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych". Obiekt położony jest w
bliskim sąsiedztwie miejsca gdzie organizowany jest coroczny zlot. W
planach rozwoju tejże lokalizacji brane jest pod uwagę wybudowanie
centrum konferencyjnego.

Odległość do Szczecinka to zaledwie 20 km. Świetne rozwiązanie
dla ludzi chcących mieszkać i prowadzić biznes z dala od zgiełku
miasta ale jednocześnie w bliskim jego sąsiedztwie. Bezpośrednie
sąsiedztwo lasów, malowniczego jeziora, licznych kanałów, bazy
wędkarskiej czy wielokilometrowej, nowo wybudowanej ścieżki
rowerowej czyni to miejsce rajem dla osób ceniących sobie
bezpośredni kontakt z naturą i przyrodą, szukających odpoczynku
wśród pięknej przyrody.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację
nieruchomości.

Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego.
Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi
Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług:
- pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości,
- pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości,
- doradztwo finansowe,
- zarządzanie najmem,
- skup nieruchomości
- kompleksowa obsługa deweloperów.

Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub
odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient
wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /
Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do
swoich danych osobowych i ich aktualizacji.